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就说这个这还被删?唉
你看到没,今天乌防长说,根本没有反攻南部一说,是记者理解错了,呵呵。我看,其实是就烟雾单,为东部线减压的。现阶段乌无力反攻,估计年底都难,西方军援不会快的,就像你说的,现在西方仍然左棍当道,他们也都不希望乌能反攻,而且这些无胆鼠类们,也怕把毛子逼急了,只想慢慢消耗着毛熊就行。
归根到底,就是土地财政到头了。 中国的地方ZF,和欧美的地方ZF,最大的收入来源,都是土地。 只不过我们靠土地出让金,他们靠房产税。 两者本质上是一样的,居民付费获得土地使用权,ZF收费为居民提供更好的居住配套。 但有个关键性的区别:土地出让金是新购房者一次性缴纳,约占房款的70%左右,而欧美房产税是所有居民每年缴纳,约占房产估值的1~3%。 由此带来2个问题: 中国有很多人没有缴税,或者缴纳了一点点,就获得了较好的居住条件。 比如拆迁户、企事业分房,比如90年代几万块买的房涨到几百万。他们是几乎没有为自己的居住条件承担多少税负,却因为投胎、运气、眼光而住上了较高的居住条件。 像一线城市,月薪几千的土著,住在上千万的学区房里,这在欧美是不可能发生的事,因为欧美的他们早就因为负担不起房产税而搬家了。(PS:仅阐述事实,并不评价是好是坏) 这部分居民的比例其实很高,比如你们城市里,那些叫xx苑,xx新村,xx几村,诸如此类的小区,有相当大比例是我上面所述。 也就是说,这是一个:后买房者为所有居民买单的过程。很多大城市底层土著,你们应该感谢新市民们,如果没有他们买房缴税,你们哪能享受到如此便利的地铁、高架、医院、学校…… 正因为纳税对象少了,收的税又不能少,那就只能无限提高税基了。因此必然会造成,新房价格无比的虚高,只有足够高,才能收到足够税,才能承担的起对应的配套投入。 这其实也是为什么中国房产价必须畸高的核心原因。 第二个问题,土地出让金是一次性买卖,需要不停的有新购房者 这也就是为什么,中国地方ZF非常热衷于在城市近郊,搞各种XX新城概念,什么高铁新城,奥体新城,滨江新城,临海新城……(有时候我也纳闷了,滨江临海倒好说,风景好,高铁奥体什么鬼?你家离高铁奥体近,难道你三天两头坐高铁、去奥体? 因为老城区拆不动啊,没油水可榨了。我投再多的钱,也只是利好二手房价。还不如把资源分配给新城,新城土地拍了,我才能收到钱继续去打造新城。 如果城市化进程加速阶段,倒也好操作,每年天量的人口进城,总归需要买新房的。
难得糊涂是掩盖了根本没搞懂,呵呵
这篇貌似很有道理,房地产问题这么简单?
土地“国有”这么一个重要的社会主义性质就被轻描淡写一笔带过?这极大地影响了一个良性社会本应藏富于民。而且由于产权问题,像欧美那样的小别墅式的郊区房子别想发展,更有效率的私人农场为根本不可能真正发展,有的只可能是掠夺式经营
三十年来死保房价不让调整也不提吗? 为什么不让房地产市场良性地自由波动?这造成的房产投资化、炒房、掏空实业经济,多少人家透支全家几十年财力去购一套城市房产,然后消费能力被剥夺。
竟然说土地出让金与房产税本质一样!完全不一样。 后者的性质体现的是有钱、资产多者应多交税、多向社会贡献。而前者鼓励穷人也要东借西凑掏空六个钱包买个房等升值。
房地产问题是中国社会的核心问题之一,牵涉非常深
归根到底,就是土地财政到头了。 中国的地方ZF,和欧美的地方ZF,最大的收入来源,都是土地。 只不过我们靠土地出让金,他们靠房产税。 两者本质上是一样的,居民付费获得土地使用权,ZF收费为居民提供更好的居住配套。 但有个关键性的区别:土地出让金是新购房者一次性缴纳,约占房款的70%左右,而欧美房产税是所有居民每年缴纳,约占房产估值的1~3%。 由此带来2个问题: 中国有很多人没有缴税,或者缴纳了一点点,就获得了较好的居住条件。 比如拆迁户、企事业分房,比如90年代几万块买的房涨到几百万。他们是几乎没有为自己的居住条件承担多少税负,却因为投胎、运气、眼光而住上了较高的居住条件。 像一线城市,月薪几千的土著,住在上千万的学区房里,这在欧美是不可能发生的事,因为欧美的他们早就因为负担不起房产税而搬家了。(PS:仅阐述事实,并不评价是好是坏) 这部分居民的比例其实很高,比如你们城市里,那些叫xx苑,xx新村,xx几村,诸如此类的小区,有相当大比例是我上面所述。 也就是说,这是一个:后买房者为所有居民买单的过程。很多大城市底层土著,你们应该感谢新市民们,如果没有他们买房缴税,你们哪能享受到如此便利的地铁、高架、医院、学校…… 正因为纳税对象少了,收的税又不能少,那就只能无限提高税基了。因此必然会造成,新房价格无比的虚高,只有足够高,才能收到足够税,才能承担的起对应的配套投入。 这其实也是为什么中国房产价必须畸高的核心原因。 第二个问题,土地出让金是一次性买卖,需要不停的有新购房者 这也就是为什么,中国地方ZF非常热衷于在城市近郊,搞各种XX新城概念,什么高铁新城,奥体新城,滨江新城,临海新城……(有时候我也纳闷了,滨江临海倒好说,风景好,高铁奥体什么鬼?你家离高铁奥体近,难道你三天两头坐高铁、去奥体? 因为老城区拆不动啊,没油水可榨了。我投再多的钱,也只是利好二手房价。还不如把资源分配给新城,新城土地拍了,我才能收到钱继续去打造新城。 如果城市化进程加速阶段,倒也好操作,每年天量的人口进城,总归需要买新房的。
群体免疫实现不了,一轮又一轮。只有多价疫苗实现了才行。
美国媒体呼吁戴口罩 FOX:CBS, ABC, CNN sound the alarm on coronavirus BA.5, call for masking: ‘The worst variant is here’ New offshoot of Omicron has networks warning of its infectious qualities
疫情 美国 US Yesterday's data (7/14/2022) New Cases: 275,674 Deaths: 1,781(几个操场)
白宫称奥密克戎BA.5变异株病例未来几周可能激增
疫情 美国 US Yesterday's data (7/12/2022) New Cases: 160,227 Deaths: 444
死七八千了,还在每天百把人死
上海与台湾比较 疫情开始都在3月,。。。 上海复工复产 现在台湾疫情怎么样?
上海最坏时期已过(主要4月5月)。 防疫,常态化管理,常态化核酸检测 工业生产恢复,上海第三季度肯定比第二季度好。
上海与台湾比较
疫情开始都在3月,。。。
上海复工复产
现在台湾疫情怎么样?
多读点书吧!
molamola331
2022-07-16 16:52:24
澳門政府宣布延長暫停所有非維生必需工商業活動一星期至本月22日。 (7/16/15:08)
上海最坏时期已过(主要4月5月)。 防疫,常态化管理,常态化核酸检测 工业生产恢复,上海第三季度肯定比第二季度好。
上海与台湾比较
疫情开始都在3月,。。。
上海复工复产
现在台湾疫情怎么样?
上海最坏时期已过(主要4月5月)。 防疫,常态化管理,常态化核酸检测 工业生产恢复,上海第三季度肯定比第二季度好。
严重通胀正在压垮已陷入困境的美国军人及其家属
Inflation is crushing already struggling US troops and their families
澳門政府宣布延長暫停所有非維生必需工商業活動一星期至本月22日。 (7/16/15:08)
拖欠工资?
在太平洋地区美国海军司令官敦促后勤部门解决拖欠水兵工资(旅差费,补助等)的问题
星条旗:Navy commanders order resolution of issues wreaking havoc with sailors’ pay
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这篇貌似很有道理,房地产问题这么简单? 土地“国有”这么一个重要的社会主义性质就被轻描淡写一笔带过?这极大地影响了一个良性社会本应藏富于民。而且由于产权问题,像欧美那样的小别墅式的郊区房子别想发展,更有效率的私人农场为根本不可能真正发展,有的只可能是掠夺式经营 三十年来死保房价不让调整也不提吗? 为什么不让房地产市场良性地自由波动?这造成的房产投资化、炒房、掏空实业经济,多少人家透支全家几十年财力去购一套城市房产,然后消费能力被剥夺。 竟然说土地出让金与房产税本质一样!完全不一样。 后者的性质体现的是有钱、资产多者应多交税、多向社会贡献。而前者鼓励穷人也要东借西凑掏空六个钱包买个房等升值。 房地产问题是中国社会的核心问题之一,牵涉非常深