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微信上陶博公众号是不是本人?
你这样侮辱袋鼠国,让澳大利亚颇感震惊!哈哈哈哈哈哈哈
美国强夺法澳600亿刀军火大单,法国召回驻美国大使和驻澳大利亚。只有永远的利益,没有永远的盟友!
如何搞懂“用爱发电”?哈哈
用社会学同心理学才能搞懂中国
恒大烂尾楼业主的未来
自己做过乜你完全唔知,军事基地已起到澳洲二百里既岛,做战略核潜艇出太平洋抵达美国本土基地,同时收买左澳洲周边小岛国
美国强夺法澳600亿刀军火大单,法国召回驻美国大使和驻澳大利亚。只有永远的利益,没有永远的盟友!
就商業票據而言,恆大開給供應商、合作方的商業憑證,約定到期付款,並無擔保,風險極大。很多中國企業,比如從事代理銷售的易居,從事裝修的金螳螂,從事建材的三棵樹,都累積了數十億至數千萬不等的商票,一旦無法償付,數以千億的壞賬,勢必衝擊整個行業。
2008年美國投行雷曼兄弟倒閉,引發交易對手的危機,最終使全球市場陷入癱瘓,雖然分析師們無意將恆大與雷曼兄弟作類比,但一些投資者擔憂會有類似的危機蔓延風險。
銀行業務和資產管理公司SC Lowy的Michel Lowy說:「如果像預期的那樣,恆大出現債務違約並進行重組,那怎麼可能不蔓延。再者還有其他開發商處境相似,無法獲得流動資金,而且借貸規模過高。」
不過,不少分析師認為,目前最迫在眉睫的擔憂是發生房地產行業崩潰,而不是雷曼式的金融危機——恆大若賤賣資產可能會破壞價格體系,導致那些高槓桿的房企們崩潰,使這個佔中國經濟四分之一的行業陷入癱瘓。目前,已有中國多地政府出台政策,「防止房價過快下跌」。
但值得玩味的是,9月14日,恆大發佈公告,稱已新聘兩家公司,作為聯席財務顧問,共同評估公司目前的資本架構,研究流動性情況,探索所有可行方案。
而其中一家公司為華利安諾基,當年就參與了雷曼兄弟破產案。
恆大危機背後可能被忽略的四大問題 如果仔細分析恆大上月發佈的財報,不難發現,恆大財富的困境,只是這家「中國第一房企」面臨危機的「冰山一角」。 一、恆大財富兌付難僅「冰山一角」 400億元,對於任何人來說都是一筆巨資。但在恆大集團的整體債務中只是「冰山一角」 據恆大的中期報告披露,截至6月底,集團總負債達到1.97萬億元,這也就是說恆大財富所涉金額佔不到這個數額的2%。 這一數字又是什麼概念呢?大略與南非全國的GDP規模相當。即便對於中國這個世界第二大經濟體,也相當於GDP的2%。 二、恆大危機原因剖析 法國外貿銀行(Natixis)分析師Alicia Garcia Herrero也認為,「中國最顯而易見的灰犀牛就是房地產行業正面臨的越來越大的壓力。 對恆大而言,最嚴重的政策莫過於「三條紅線」。去年8月,中國政府要求房地產企業控制負債規模,具體而言有三條紅線:一剔除預收款後的資產負債率不得大於70%,二是淨負債率不得大於100%,三是現金短債比小於1 。 房企巨頭中,三條全踩的只有三家,包括恆大。 「老闆(許家印)承認了2017年的戰略失誤。」近期恆大緊急召開了全員大會,財新援引一名高管稱,許家印陳述了恆大為什麼會走到當下這個局面。 這名高管說,2017年是恆大最輝煌的一年,「荷包滿滿」。那一年恆大選擇了大肆擴張,追求規模和速度,大搞多元化。公司加大槓桿,此後每年支出的利息就超過了1000億元。 三、中國政府會出手相救嗎? 雖然債務規模龐大,但僅從財務數據來看,恆大還沒有走到「資不抵債」那一步。 不過,路透社分析認為,如果恆大想要挽回局面,就必須首先為其資產找到買家,然而這非常困難,因為潛在買家似乎想等恆大撐不住的時候再出手。 「恆大面前有三條出路:狼狽倒閉造成深遠影響;有序倒閉;或是由政府出面對這家曾是中國業內老大的房地產開發商進行救助。」路透社坦言,「第三種可能性相對較小。」 野村分析師Iris Chen在一份客戶報告中稱,「我們不相信政府有救恆大的動力(這是一家民營企業)。」 Iris Chen也表示,「但在我們看來,他們(政府)也不會主動讓恆大倒閉,即便真出現倒閉,他們也希望是更為有序的倒閉。」 四、恆大是否會成為中國的「雷曼兄弟」? 恆大1.97萬億的總負債中,有息負債總額(債券、銀行貸款等)為5718億元。 根據恆大去年年底給政府部門的信件,恆大負債涉及超過128家銀行和逾121家非銀行機構。
恆大危機背後可能被忽略的四大問題
如果仔細分析恆大上月發佈的財報,不難發現,恆大財富的困境,只是這家「中國第一房企」面臨危機的「冰山一角」。
一、恆大財富兌付難僅「冰山一角」
400億元,對於任何人來說都是一筆巨資。但在恆大集團的整體債務中只是「冰山一角」
據恆大的中期報告披露,截至6月底,集團總負債達到1.97萬億元,這也就是說恆大財富所涉金額佔不到這個數額的2%。
這一數字又是什麼概念呢?大略與南非全國的GDP規模相當。即便對於中國這個世界第二大經濟體,也相當於GDP的2%。
二、恆大危機原因剖析
法國外貿銀行(Natixis)分析師Alicia Garcia Herrero也認為,「中國最顯而易見的灰犀牛就是房地產行業正面臨的越來越大的壓力。
對恆大而言,最嚴重的政策莫過於「三條紅線」。去年8月,中國政府要求房地產企業控制負債規模,具體而言有三條紅線:一剔除預收款後的資產負債率不得大於70%,二是淨負債率不得大於100%,三是現金短債比小於1 。
房企巨頭中,三條全踩的只有三家,包括恆大。
「老闆(許家印)承認了2017年的戰略失誤。」近期恆大緊急召開了全員大會,財新援引一名高管稱,許家印陳述了恆大為什麼會走到當下這個局面。
這名高管說,2017年是恆大最輝煌的一年,「荷包滿滿」。那一年恆大選擇了大肆擴張,追求規模和速度,大搞多元化。公司加大槓桿,此後每年支出的利息就超過了1000億元。
三、中國政府會出手相救嗎?
雖然債務規模龐大,但僅從財務數據來看,恆大還沒有走到「資不抵債」那一步。
不過,路透社分析認為,如果恆大想要挽回局面,就必須首先為其資產找到買家,然而這非常困難,因為潛在買家似乎想等恆大撐不住的時候再出手。
「恆大面前有三條出路:狼狽倒閉造成深遠影響;有序倒閉;或是由政府出面對這家曾是中國業內老大的房地產開發商進行救助。」路透社坦言,「第三種可能性相對較小。」
野村分析師Iris Chen在一份客戶報告中稱,「我們不相信政府有救恆大的動力(這是一家民營企業)。」
Iris Chen也表示,「但在我們看來,他們(政府)也不會主動讓恆大倒閉,即便真出現倒閉,他們也希望是更為有序的倒閉。」
四、恆大是否會成為中國的「雷曼兄弟」?
恆大1.97萬億的總負債中,有息負債總額(債券、銀行貸款等)為5718億元。
根據恆大去年年底給政府部門的信件,恆大負債涉及超過128家銀行和逾121家非銀行機構。
要是炸死了美国市民的十条狗,现在估计国防部长都辞职了。
美国中央司令部司令麦肯齐星期四承认,美军8月29日在喀布尔发动的最后一次空袭是“一个错误”,袭击没有杀死恐怖分子,却造成包括7名儿童在内的10名平民死亡。美防长奥斯汀随后对死亡者家属表示哀悼,并说美方会从中汲取教训。 7名儿童10条人命啊,汲取教训就完了?谁是凶手?凶手怎么惩罚?
美国中央司令部司令麦肯齐星期四承认,美军8月29日在喀布尔发动的最后一次空袭是“一个错误”,袭击没有杀死恐怖分子,却造成包括7名儿童在内的10名平民死亡。美防长奥斯汀随后对死亡者家属表示哀悼,并说美方会从中汲取教训。
7名儿童10条人命啊,汲取教训就完了?谁是凶手?凶手怎么惩罚?
美国强夺法澳600亿刀军火大单,法国召回驻美国大使和驻澳大利亚。只有永远的利益,没有永远的盟友!
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自己做过乜你完全唔知,军事基地已起到澳洲二百里既岛,做战略核潜艇出太平洋抵达美国本土基地,同时收买左澳洲周边小岛国