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智联招聘春季调研数据显示,57.3%的白领担心自己今年会失业,占比高于2023年的47.3%,也高于2022年的39.8%。
世界三大评级机构穆迪、标普和惠誉全部下调万科评级至垃圾级!摩根大通J.P.Morgan将万科H股/A股评级下调至减持!自身难保的深圳地铁做股东的万科,也扛不住住房严重过剩的命运,万科嘴上喊活下去但是也仅仅是说说而已,行动上依然是高杠杆的激进债务规模扩张,过去四年中有2年高价拿地第一有1年拿地第二,别的房企卖不出去的房子,万科照样也卖不出去,债务堆积越来越多,借新还旧,美联储加息导致高利率美元利息都还不起了,万科就是下一个恒大碧桂园!
兵败如山倒!
自4月1日起,山东青岛、烟台和济宁三地已阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各金融机构按照市场化、法治化原则,结合本机构经营情况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。 目前,最新一期5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为3.95%,全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR-20个基点(BP),即3.75%。 目前青岛市的工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等银行新发放首套房贷款利率下降至LPR-50BP水平;济宁市部分银行新发放首套房贷款利率下降至LPR-40BP;烟台市部分银行新发放首套房贷利率下降至LPR-35BP水平。总体上看,取消首套住房个人住房贷款利率下限后,商业银行首套房贷款利率水平保持下行。 有银行工作人员为记者算了一笔账,按照贷款100万元、分30年还清、等额本息方式还款计算,如按照全国统一下限LPR-20BP(3.75%)计算,每月应还款4631元;如按照LPR-50BP(3.45%)的贷款利率水平计算,每月应还4463元,每月少还约170元。
近日,多城市纷纷发布阶段性取消首套房商贷利率下限的通知。据上海证券报记者不完全统计,已有福州、南昌、济宁、赣州、九江、新余、青岛、烟台、潮州、汕尾等10余个城市宣布,自4月起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
4月5日,“江西发布”发布消息称,近日,南昌、赣州、九江、新余发布公告,阶段性取消首套房贷利率下限,4月1日起执行。
4月3日起,福州阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。福州市五城区首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由原不低于25%,调整为不低于20%;二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由原不低于35%,调整为不低于30%。住房套数认定标准按照原政策执行。
此外,4月1日起,青岛、烟台等地也阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各金融机构应按照市场化、法治化原则,结合机构经营情况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。
据广州日报,从4月1日起,潮州、汕尾市将阶段性取消辖区首套房贷利率下限,实际利率由商业银行按照市场化、法制化原则,与借款人自主协商确定。至此,广东省已有15个城市取消首套房贷利率下限。
“此次潮州、汕尾市阶段性取消辖区首套房贷利率下限,也是因为当地商品房销售价格下降而调整。”有银行人士告诉记者。此前,东莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕头、江门、湛江、肇庆、阳江、清远、韶关、云浮已取消首套房贷利率下限。
记者注意到,多地公告显示,如后续评估期内(上季度末月至本季度第二个月为评估期)出现新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨情况,则自下一个季度起,恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
自4月1日起,山东青岛、烟台和济宁三地已阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各金融机构按照市场化、法治化原则,结合本机构经营情况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。 目前,最新一期5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为3.95%,全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR-20个基点(BP),即3.75%。 目前青岛市的工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等银行新发放首套房贷款利率下降至LPR-50BP水平;济宁市部分银行新发放首套房贷款利率下降至LPR-40BP;烟台市部分银行新发放首套房贷利率下降至LPR-35BP水平。总体上看,取消首套住房个人住房贷款利率下限后,商业银行首套房贷款利率水平保持下行。 有银行工作人员为记者算了一笔账,按照贷款100万元、分30年还清、等额本息方式还款计算,如按照全国统一下限LPR-20BP(3.75%)计算,每月应还款4631元;如按照LPR-50BP(3.45%)的贷款利率水平计算,每月应还4463元,每月少还约170元。
自4月1日起,山东青岛、烟台和济宁三地已阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各金融机构按照市场化、法治化原则,结合本机构经营情况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。
目前,最新一期5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为3.95%,全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR-20个基点(BP),即3.75%。
目前青岛市的工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等银行新发放首套房贷款利率下降至LPR-50BP水平;济宁市部分银行新发放首套房贷款利率下降至LPR-40BP;烟台市部分银行新发放首套房贷利率下降至LPR-35BP水平。总体上看,取消首套住房个人住房贷款利率下限后,商业银行首套房贷款利率水平保持下行。
有银行工作人员为记者算了一笔账,按照贷款100万元、分30年还清、等额本息方式还款计算,如按照全国统一下限LPR-20BP(3.75%)计算,每月应还款4631元;如按照LPR-50BP(3.45%)的贷款利率水平计算,每月应还4463元,每月少还约170元。
财联社4月7日电,随着各银行进入2023年年报季 ,与民众密切相关的“个人住房贷款”情况也浮出水面。作为房贷发放主力军,根据银行披露的2023年年报,截至2023年年末,六大国有银行按揭贷余额合计约在26万亿元左右,较上年末减少约超5000亿元。
万科济南总经理肖劲被警方带走调查——对万科的清算正式开始!
4月10日,惠誉国际信用评级公司发布报告,维持中国主权信用评级不变,但将评级展望由“稳定”调整为“负面”。
然后全世界黄金交易最大的庄家摩根大通就要做空往下猛砸一把绞杀了,比特币也会砸,同时日元开始升值,对某国发起全面金融战总攻。
以前房地产形势好的时候,地产公司把开发贷和按揭贷款从项目公司的监管账户里套出来,没有任何问题。虽然法律上这些钱必须专款专用在项目的后续建设上,不得挪用,但在实践中并没有人理睬这些规定。开发商随随便便就能把钱挪出来,拿回总部爱怎么花怎么花。
无论你万科还是恒大,全都是这么操作的, 无一例外。
现在地产市场扑街了,交楼成了大问题,于是政府开始回过头来,追查爆雷房企的监管账户问题。这种事情一查一个准,只要去查,全都是刑事犯罪,非法骗贷,每转移一个账户,就可以判三到七年,成千上万个项目公司账户,成千上万条罪并罚,判多少年都可以。
所以,只要是地产公司,资金线条上下所有人,以及全体高管,都洗干净屁股准备坐牢就是了。这就是现在地产圈正在发生的故事。
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近日,多城市纷纷发布阶段性取消首套房商贷利率下限的通知。据上海证券报记者不完全统计,已有福州、南昌、济宁、赣州、九江、新余、青岛、烟台、潮州、汕尾等10余个城市宣布,自4月起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。 4月5日,“江西发布”发布消息称,近日,南昌、赣州、九江、新余发布公告,阶段性取消首套房贷利率下限,4月1日起执行。 4月3日起,福州阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。福州市五城区首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由原不低于25%,调整为不低于20%;二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由原不低于35%,调整为不低于30%。住房套数认定标准按照原政策执行。 此外,4月1日起,青岛、烟台等地也阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各金融机构应按照市场化、法治化原则,结合机构经营情况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。 据广州日报,从4月1日起,潮州、汕尾市将阶段性取消辖区首套房贷利率下限,实际利率由商业银行按照市场化、法制化原则,与借款人自主协商确定。至此,广东省已有15个城市取消首套房贷利率下限。 “此次潮州、汕尾市阶段性取消辖区首套房贷利率下限,也是因为当地商品房销售价格下降而调整。”有银行人士告诉记者。此前,东莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕头、江门、湛江、肇庆、阳江、清远、韶关、云浮已取消首套房贷利率下限。 记者注意到,多地公告显示,如后续评估期内(上季度末月至本季度第二个月为评估期)出现新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨情况,则自下一个季度起,恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。