5.3%、4.7%、4.6%,中国前三季GDP增速拾级而下,最高层对全年经济目标的口风,亦从6月时的“有信心实现”,转为最新的“努力完成”。细看数据,工业生产、消费品零售、固定投资全胜预期,家电、汽车更王者归来,印证国家统计局的“向好因素累积增多”,惟最大逆风仍来自楼市。
以旧换新助家电销售井喷
国统局周五(18日)揭盅重磅数据,第三季GDP录6个季度最慢的4.6%,但就略高于市场预期的4.5%。从“努力完成”的口风看,不排除当局对全年经济增长4.9%、4.8%的容忍度上升,而央妈同日预告下周一(21日)下调LPR(贷款市场报价利率)、年底视情况或再降RRR(存款准备金率),以及月底全国人大常委会会议料就发债、扩赤字作出具体指引,中国经济或已触底。
9月工业生产、消费品零售、固定投资增速全胜预期。
所有数据中最亮眼的无疑是消费,9月社零绝对值录4.11万亿元的今年以来最高,按年增3.2%,大胜市场预期的2.5%。其中,受惠各地家电“以旧换新”政策落地,当月“家用电器和音像器材类”零售额录841亿元,为有记录以来单月最高,按年大升20.5%;“汽车类”零售额录4539亿元,为2023年以来单月次高(仅低于去年12月),按年增速亦结束连续6个月告负而转正。
若按内地主要家电保有量超过30亿台、汽车保有量3.3亿辆计,更新换代带来的潜在需求潜力势未到尽头。
新开工与竣工面积剪刀差
最大的寒意仍来自房地产,9月70个大中城市新建商品住宅价格指数按年跌5.8%,刷新自2015年5月以来最大降幅,按月亦连跌第15个月;更值留意的是,首9月商品住宅的新开工面积与竣工面积之差,持续扩大至1.38亿平方米,恐意味开发商通过期房预售回笼资金的压力有增无减。
9月70个大中城市新建商品住宅价格指数按年跌5.8%,刷新自2015年5月以来最大降幅。
市场更估算,截至6月,内房累计住宅新开工面积,与在建面积及累计竣工面积之差,高达60亿平米,或部分归因于项目停工甚至烂尾。
七成工薪族年收低于10万
此外,三季度居民人均可支配收入10208元,高于二季度的9194元,但低于一季度的11539元。而按国税局周二(15日)发布的2023年个税汇算清缴数据,内地工薪一族有七成年收入低于10万元,因此毋需缴纳个税,而年入百万以上者仅占比1%。
从此角度看,欲令经济最大逆风的房地产止跌回稳,依赖居民的“六个钱包(指祖孙三代六人)”恐显不切实际,3.76亿平米存量商品住宅如何去库存?且看本月人大常委会会议有无“银弹”。
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