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张赛娥

张赛娥

香港南华集团创办人之一兼董事,并任南华金融控股副主席、南华(中国)副主席及行政总裁、南华置地董事,上述公司均在香港交易所主板上市逾十年。持有美国伊利诺伊州大学工商管理硕士学位,在证券金融投资及制造业有丰富经验,更富于投资国内项目的经验,负责集团在中国大陆多个省份的直接投资和管理不同行业,辖下员工超过50,000名。

建筑界须自寻出路,政府援助仅杯水车薪

2024-08-19 12:47
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  香港建筑界近日反映经营困境,希望政府出手相助。现时中港经济疲弱,内地房地产市况更是有目共睹,供过于求情况短期内势难逆转,即使政府援助,恐怕亦只是杯水车薪,在市场经济原则下,建筑师楼或需自寻出路,向外发展或是一途。

  建筑师事务所商会主席刘荣广日前去信发展局局长宁汉豪,指新冠疫情爆发以来,环球经济前景不景气,形容本地建筑业界持续面临困境,正处挣扎求存的临界点,建议政府为本地建筑师提供更多外判顾问合约,并重启暂缓项目、加快外判工序。
  香港建筑师学会会长陈泽斌亦指,自去年项目多次流标、发展商减少投地后,今年政府及私人工程均较去年减近半,明白政府财赤,但仍寄望政府牵头投资,推动私人市场跟随。

  自2000年起,中国经济及内地房地产市场起飞,不少海外建筑师在港落地,但随着经济下行需求减少,库存问题愈见严重,短期内供过于求的问题难以解决,尤其香港属小型经济体,很多基建项目均已建成,任何逆周期措施只属杯水车薪,而且本港经济呆滞,储备减少,港府需量入为出,就算政府提供援助,恐怕力度亦有限,业界要自力更生。

  其实流标令工程量缩减,亦是市场经济一部分。过去一段时间,香港地产商因现金充裕,所以一直抱着惜售心态,寄望疫后市场反弹,可惜事如愿违,发展商不得不面对现实减价求售。


  所谓“三十年河东,三十年河西”,在中港需求低迷下,近期日本及美国市场却开始发力,印度总理莫迪(Narendra Modi)亦重申2047年要成为已开发国家的决心,国际性建筑师楼正好跟市场走,自行调节,加强海外市场发展。长远而言,待北部都会区、明日大屿工程展开后,香港市况可望好转。

  注1:本文为个人观点。
 
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