邓声兴博士现为香港中文大学全球政治经济社会科学硕士课程兼任讲师、香港公开大学金融投资课程讲师、香港浸会大学荣誉院使，澳门大学学术评审委员。邓博士于1997-2000年曾担任香港大学校外进修学院证券分析课程导师，2002-2004年为香港理工大学专业进修学院导师。
邓博士是香港股票市场上著名的投资分析评论员、香港股票分析师协会主席、香港证券学会理事、澳洲银行及财务公会高级会员及报章的专栏作家和电台财经节目主持人。
内地春节黄金周期间，本港录得约143.6万人次旅客访港，其中约125.5万人次为内地旅客，日均内地访港旅客人次约15.7万人次，分别较去年国庆假期及劳动节假期增长约15%及25%，并超过2018年同期水平。期内共有约1980个内地团来港，日均访港内地旅行团逾200个，超过2018年同期170团的表现。另据业界数据，本次黄金周前几日，中国香港酒店入住率高达九成，黄金周期内入住率亦逾八成，餐饮及零售亦有所受惠。此外，行政长官李家超近期公布，内地西安及青岛两个城市将被纳入“自由行”计划。料待中央政府观察中国香港的承载力后，本港有望进一步扩大“自由行”，进一步利好本地旅游、零售业及商业物业表现。
希慎(00014)近期公布2023全年业绩，财务表现稳健，核心业务平稳发展。期内，集团亏损按年收窄24.6%至8.72亿元，亏损主要由27.63亿元非现金性投资物业公平值减少所致，与早前盈警预计的约8.72亿元净亏损保持一致；营业额32.1亿元，基本溢利下跌11.2%至18.32亿元，部分乃因利园区一成商铺因翻新工程关闭所致，撇开有关影响，零售业务录得增长；净负债率27.2%，处同业中等水平。
相较其他地产发展商而言，希慎租金收入稳定，现金流有保证，料可凭借稳定的发展能力，维持充裕稳健的现金流。希慎商厦保持约九成(89%)出租率，零售商铺出租率97%，商铺续租、租金检讨与新出租物业的租金基本上升。利园一期升级改造/翻新主要工程年内已陆续完成，主要高端品牌租户正在装修其于利园一期的大型旗舰店，料租金收入将进一步上升。目前希慎一年内到期债务仅1.58亿元，料其现金及存款足够应付至少未来两年到期的债务，具较强的抗周期能力。
现今市场憧憬美国减息及本港楼市撤辣，如实现，将有助稳定楼市、改善股市并促进相关股份交投。希慎及中国香港兴业合作的大埔豪宅项目持续录得成交，相关憧憬亦有利项目销售节奏加快，及增加公司现金回笼。此外，加路连山道项目将于2026年落成并进入回报期，料集团有望凭借稳健发展实力受惠行业红利，中长期具发展潜力，不妨留意。
（笔者为证监会持牌人士及笔者未持有上述股份）
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