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张赛娥

张赛娥

香港南华集团创办人之一兼董事,并任南华金融控股副主席、南华(中国)副主席及行政总裁、南华置地董事,上述公司均在香港交易所主板上市逾十年。持有美国伊利诺伊州大学工商管理硕士学位,在证券金融投资及制造业有丰富经验,更富于投资国内项目的经验,负责集团在中国大陆多个省份的直接投资和管理不同行业,辖下员工超过50,000名。

恒大收缩规模可自救,中央未必要出手

2021-07-26 11:12
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  恒大(03333)债务危机持续发酵,市场担心事件或引发系统性风险,并关注中央或国企会否出手相助。虽然恒大债台高筑,但内房市场需求殷切,加上恒大在房产市场的声誉,相信集团将可透过减少高价买地、加快卖楼、出售资产、分拆业务,甚至寻求友好帮助来拆弹,可以肯定的是恒大此后必需放慢扩张步伐,固本培元,方可自救。

  内地当局坚持“住房不炒”原则,但自住及投资需求始终很大,为恒大业务提供支持,即使恒大资金链紧张,也未至出现资不抵债的情况。至于中央最终会否出手,视乎当局对事件的评估,暂时相信内银坏帐不会因此大增,但恒大日后在新增贷款方面,将较前保守。近日有消息指,恒大正探索分拆其旅游及瓶装水业务上市,亦不失为集资良方。

  恒大上周四(22日)公布,与广发行已解决财产保全裁定事宜,刺激恒大股价扭转三连跌,一度反弹近11﹒5%,收市升7﹒9%至7﹒81元,惟集团流动性隐忧未除,上周五(23日)股价再度回落7%。如果股民对恒大后市有信心,可以考虑趁低吸纳,否则不宜沾手,以免要吃“惊风散”。

  注1:本文为个人观点。


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