丰颐居亲体验

   上次提到，由房协策划和兴建的第三个长者屋资助项目丰颐居早前推出，结果吸引了逾600个申请，令到轮候名额倍增至1100多个。

   值得一提的是，房协的长者屋，采取单一轮候册编配安排，即现时3个长者屋都集中一条队，当有住户离世或退租，又或者好像这次有新项目落成，就会按轮候次序获通知拣楼。早前已递交申请者不用重复申请，也不设截止申请日期。

   这次的新项目在大量宣传下，吸引了更多退休人士关注到这类长者屋项目，明显就令供求更失衡了。而且，未来可能不会再有独立的长者屋项目，而是会以综合发展的混合模式进行规划。我相信，未来的轮候时间可能更长。

   到底这个位于红磡利工街的长者屋有什么吸引力？早前我跟太太去了参观。我们从何文田站出口（比红磡或黄埔站都更近），沿佛光街下行，大约步行7-8分钟就到达，该处颇为清静，附近就是佛光街公园，适合长者每天到那里晨运。

   丰颐居是单幢式物业，楼高29层，提供312伙，168个属于一房单位、面积介乎375至403方呎，另144伙为开放式单位，面积为235至256方呎，一笔过租住权费由120万至265万元不等，视乎申请人的年龄和单位类型，单位最多可供二人入住。

   屋苑设有“智能乐龄紧急支持系统”，每名住户均配备具定位功能的随身装置，并于单位内装设紧急召唤系统，提供24小时紧急支持，适时提供协助。

   我们主要参观8楼的示范单位，一进入单位，就发觉有很多长者友善设施，包括大门双防盗眼、全屋低门槛设计。浴室以趟门开关，设有防滑地砖、扶手及以无挡水槛设计的企缸等。另外，各层均有主题颜色，方便长者辨认。

   虽然单位面积不算大，但浴室和厨房的空间则相对宽敞，而且，两者的地柜都可以挪移，明显是方便长者将来有需要坐轮椅，也可以从容出入浴室和厨房，更有罕见的窗户开关搅动器等等。

   另外，丰颐居地下设有医疗和复康中心，2楼有住客会所，3及5楼则设安老院舍，万一长者将来不能自理时，也可以有贴身的护理。

   论到物业质素，我个人认为，这里属于不过不失，没有超豪的装修和太花巧的设计，全部都是实事求是。

   我认为，这类长者屋颇适合一些退休时还未拥有物业的中产人士，因为申请者也要拥有一定经济能力的（见附表）。

   另外，选择在这类长者屋终老，最大好处当然是家居支持和其他安老护理服务。还有就是邻舍关系，因为居住在那里的，大多都是背景相同和年纪相若人士。如果你有一定社交能力，相信很快就会认识到很多“老友”的！

   作者电邮：lkslo@yahoo.com

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