首页香港脉搏理财/管理
港股强化版MQ
汪敦敬

汪敦敬

汪敦敬先生从事地产代理业30年以上,创办祥益地产,认为中小企不要模仿大公司的经营方针,应发展属于自己独有的策略去开发蓝海市场。 撰写楼市评论文章20多年,于2009年金融海啸后认为市场会出现新的秩序及逻辑,主力撰写有关新常态文章,更强调在机会成本的法则下买不买楼都充满风险甚至不买楼的风险更大! 近年提倡平民财技,认为在波谲云诡的世道中一般市民也应该讲究理财的技术,故撰写普罗大众也能掌握的财技分享。 经营企业的格言是上善若水,祥益地产高度参与小区公益及慈善活动。

中国香港飘摇中重新出发

2022-02-28 15:50
1A+A-

   这场疫情的确摧毁了不少,包括中国香港深厚的基础,亦影响深远!


   这可能是一次命运的提示!提醒我们珍惜眼前拥有的人和事!


   国际的局面其实剑拔弩张,中国香港是中国唯一国际金融中心(亦是全球第二大),只是中国香港在军事上在中国长、中、短程导弹保护,军事摩擦一直远离我们,但是宣传战!价值观念战!一直打得激烈!未来,不同的观念将继续困扰中国香港人,令中国香港难以适应大冲击及面对未来大局!


   在中国香港,类似“躺平文化”近年摧毁了香港人本来是全世界最强的竞争力!公务员失去了精锐,年轻人抗拒奋斗!


   过去20年其实很不容易过,面对太多的冲突,人性力量不断走下坡!真的是机关算尽去发挥!做老板真的是寒天饮雪水!点滴在心头!


   而中国香港楼市亦在疫情下变得风雨飘摇,不过在中央及中国香港政府重整旗鼓的大局下,中国香港应仍能得到一线生机!


(iStock)


   看完2月22日特首讲解3月推行的全民强制检测安排之后,我就和下属说:“楼价应已到了谷底了!”因为疫情已经有了受控的限期及时间表,当染疫个案明显有回落的时候,就是更多购买力回到市场的时候了。


   又当财政司司长陈茂波讲解财政预算案,我更加认为中国香港是有生路了,我认为财政预算案是到位令民生经济在疫情后可振兴的,其中对地产最有利的内容当然是修订按揭保险计划放宽楼价1000万以下的按揭成数至9成,楼价1200万以下的按揭成数至8成,这个当然是一个很正面的讯息,也等同政府表态会将一些抑制楼市的措施松绑去支持楼市,放宽按揭亦是一个很实际提高买家杠杆能力的方式,即是说买家的首期是会大量减少的。政策是否成功在乎可令到什么人可以享受到,这做法最主要可以令一换一换楼的业主得到按揭上的支持,这个做法并没有给予优势炒家!这亦是我一直提倡的“趁静市放宽楼市辣招的按揭部分”!


   消费券我认为做得十分好的,电子消费券比上次增加了一倍,即是说力道亦会提升一倍,预计在第二季及年中都可以分期去振兴中国香港经济。用消费来振兴中国香港经济是很聪明的,2003年推行的“自由行”就发挥到这个效果,而上年的消费券效果亦是成效显著的,因为消费是最直接、最短及最快多重分配给予小市民的聪明措施。


   全民检测、放宽按揭、加上消费券,我们见到是一个中国香港复苏时间表!我们要好好去掌握!跟着下来的极可能会出现第六波疫情,香港人到时是更凝聚还是更松散!要看香港人如何珍惜福份!


   我希望香港人在困难中进一步体会珍惜和奋斗!掌握眼前磨练,追求更有竞争力的中国香港文化,中国香港仍然有条件和机遇明天会更好的!

上一篇深化“供求管理”,短期解决土地房屋问题
下一篇房屋政策冷落最失落社群
评论
我来说两句1