汪敦敬先生从事地产代理业30年以上，创办祥益地产，认为中小企不要模仿大公司的经营方针，应发展属于自己独有的策略去开发蓝海市场。 撰写楼市评论文章20多年，于2009年金融海啸后认为市场会出现新的秩序及逻辑，主力撰写有关新常态文章，更强调在机会成本的法则下买不买楼都充满风险甚至不买楼的风险更大！ 近年提倡平民财技，认为在波谲云诡的世道中一般市民也应该讲究理财的技术，故撰写普罗大众也能掌握的财技分享。 经营企业的格言是上善若水，祥益地产高度参与小区公益及慈善活动。
我坚持《龙市楼论》一书在经历了社会运动和疫情冲击后，及我认为楼价上升前夕的去年九月出版！结果之后的楼价“上升通道”出现！我总算在事前著书立说并陈列数据！为当时充满悲情的香港出了一份力！
最近十多年我评估楼市大致都相当准确，被喻为“最准的楼市评论员”，其实我只是一个地产代理以“市场证人”角色报告正在发生的事实！人们也惊叹我的准确性，但我认为不如大家深思一下为什么这么多人会误判局势？楼市结局不断令人“意外”，但是市场数据其实是愈来愈强劲的！简单的道理，竟然有一半人持有相反的意见，即是现实中有一半人是错的，这种奇怪现象不单只在楼市上，亦是整个香港社会的异象！
这个世道，信息虽然比20年前多了很多，人们都误以为信息多令人了解世情会多了，但其实刚好相反，因为错误的信息比率大幅提高，人面对错误信息被洗脑、迷惑及误导的情况远比二十年前大无限倍！
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于是我们已被错误信息重重包围了！
最后，我们又让做错误决定的人重重包围了！
我们的确是面对一个错误的时代！
人们熟悉信息，而且同意信息的威力！但却不同意自己是不断被信息洗脑！
笔者童年时，大小媒体也充斥着香烟广告的，詹姆斯·邦德式的美女相伴！万马奔腾的男子气概！不少人正因为这种“有型有款”的广告而加入了吸烟行列！吸烟问题最后也深深影响社会要动用法例去管制！人类其实起码数十年前已深知信息可以影响、主导和控制人！而且信息往往最后都要由政府出手管制！
世界的进一步恶化和异变始于手机时代！手机时代令错误的数据主导年代进一步病态进入人以群分阶段！网上世界和传统传媒比较，是没有了监察、欠缺过滤的信息年代！这个年代的影响力和影响模式也更甚于传统传媒！人类竟不发觉自己已偏离了我们赖以生存数以千年的信息藩篱，这是一个危险的时候。
这个欠缺监管的年代，无疑都是创业的良机！但亦是冒险家、阴谋家的良机！只有少数人的其中少数是可以在这个时代保持冷静！
在人类社会在错误的洪流里面，很不幸地相对没有那么聪明的人占多数！少数有野心的聪明人知道自己只是少数的时候，有人用信息征服大多数的平凡人，于是其他的聪明的一群就要就范！这是一个虚假的世界，而且不断向错误方向进发，最多一种人就是：“别人说什么，他便认为自己想什么！”另外有三分一人却是：“他虽然有自己看法，但是他会服从大多数人所想！”信息如此普遍影响大多数人，那所谓大多数的意志是有多正确呢？
最近有个好例子，笔者一篇文章原文叫《香港人回复正能量自可抓紧机遇》，出版了几天市场也没有什么大反应，但当这一篇文章我几天后作二次发放给一些网站的时候，其中一个网站的编辑就将文章标题改了为《楼市平得太过份！》随即引来市场热论，我当然不同意将文章内一句和其他城市作比较的说话来做整篇文章的结论，这个标题具挑衅性，所以我要求有关网站改回原本的标题，从这件事是看到公众的反应大是因为标题，但是标题不是我出的主意，究竟是反映到编辑出这个新主题是精明？还是读者响应是只可反映讯息的表面？那如果这篇文是有价值，为何不是在我首轮出版篇文章的时候作出响应呢？这例子可反映，人的而且确容易被信息所左右的。
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