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张赛娥

张赛娥

香港南华集团创办人之一兼董事,并任南华金融控股副主席、南华(中国)副主席及行政总裁、南华置地董事,上述公司均在香港交易所主板上市逾十年。持有美国伊利诺伊州大学工商管理硕士学位,在证券金融投资及制造业有丰富经验,更富于投资国内项目的经验,负责集团在中国大陆多个省份的直接投资和管理不同行业,辖下员工超过50,000名。

港府宜提高地积比缩短规划,加快房屋供应

2021-10-11 12:14
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  行政长官林郑月娥在上周施政报告内提出北部都会区构思,虽然有人担心耗资庞大,但项目可以衍生收入,而且分阶段进行,当中除了涉及基建及创科中心外,亦提出可开拓约600公顷土地及新增最多约18﹒6万个住宅单位,涉及新增单位不多,若要解决本港住屋问题,建议政府提高地积比率,在确保建筑安全的大前题下,缩短规划时间,在樽颈地方增拨资源,加快步伐处理。

  今次施政报告建议再降低强拍门槛,将有助加快旧区重建,后者比填海造地更容易,过去本港发展卫星城市,只要基建跟上,便可开发,本港郊野公园用地比例高,也可研究利用边陲地建屋。经过数年讨论后,大众近日对开发棕地和祖堂地的建议,已较前开放,属可喜发展,有利加快发展步伐。

  尽管有人质疑“南金融、北创科”之构思,但只要政府有政策奖励,做好培训配套,加上市场力量,中国香港亦有可能发展成创科中心。至于施政报告提到容许“港股通”南向交易的股份以人民币计价,其实早于2011年,本港已推出了“双币双股”上市,即是一只股票可以同时以港元交易,也可以用人民币交易,惟始终数目太少,成交亦不活跃,未成气候,若日后大规模去做,将有助内地投资者减低汇兑风险。

  注1:本文为个人观点。


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