逾20年投资理财经验，现职理财及退休策划顾问，兼投资专栏作家，本来已可退休，但为了让更多人有精彩的退休生活，现在仍然积极工作。
连续几次提到，我跟朋友Patsy谈到退休后如果仍未有物业，可以考虑租住由房协提供的“长者屋”，只要先付一笔“租住权费”，就可以终身入住，不再担忧被加租或迫迁。
不过，现阶段由房协发展和管理的“长者安居乐”，只有两个资助项目和一个非资助项目。非资助项目就是前几年颇红的北角隽悦，提供588个单位；而资助项目则包括位于将军澳的乐颐居和佐敦谷的彩颐居，但总单位也不过576个，真的不算多。
随着退休潮的出现，像我朋友Patsy这类一直没有买楼的人，对这类房屋的需求应该很大。我告诉Patsy，想入住这类长者屋，也不是你想就可以马上有，因为是要排队的。
Patsy马上追问，到底要排多久？
“这个真的说不准，因为现在的人都很长命，大部分入住这类长者屋的都会在那里终老，因此，这要看每年有多少人离世，才可以安排轮候者入住。根据房协两年前的数字，大约有500多人轮候有资助性的长者屋，轮候隽悦的更多达1200人，估计都要几年时间。”
“那岂不是跟轮候公屋一样？”Patsy叹气地说。
“可能差不多吧！最新轮候公屋的时间是5年多嘛，我相信也要的。不过，还有一个全新的资助性长者屋正在兴建中，该项目位于红磡，是一幢楼高34层的长者屋项目，可提供300个单位左右，还首次提供两房单位，面积约400多平方呎，估计明年可以落成入住。”
“嗯，幸好我不是马上退休，换句话说，我现在便要部署，马上入纸申请？”
“是的，现在开始可能已经迟了一点，我担心到你退休时还未能等到呢！”
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“那么，我唯有先租屋啰，以我们的年纪，应该还租到楼吧！”
“当然！我可以再提一下，你在租楼的选项中，也可以留意近年私人机构发展的一些专为长者而设的服务式住宅。对于你和老公住惯有人服务的宿舍，退休后选择这类私营，但同样针对退休一族，尤其正处于‘黄金十年’的所谓‘初老’者入住的服务式住宅也是不错的选择呢！”
“啊，是吗？不过，租金肯定会比租普通私人住宅贵吧！”
“这个是当然的，大约比租普通私人住宅贵五成吧，但作为过渡期的安排，这个也不是天文数字，你绝对可以考虑的。”
“那好，多谢你的信息，看来我要马上做功课和行动了。”
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