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Ivan Lau

Ivan Lau

刘君孟(Ivan Lau),本地资深传媒人兼形象造型师。被喻为本地新派人气时装专栏作家,文笔一针见血,爱以时装业界之二三事来讽刺时弊。文章散见Yahoo、 Roadshow、《Cosmopolitan》、《经济日报》、《嘉人Marie Claire》和《ELLE》等等。

英国百年老店Selfridges卖盘是结业先兆?

2021-07-29 15:57
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   英国老字号百货店Selfridges & Co卖盘消息震惊市场,因为持有他们的Galen Weston家族自2003年接手经营Selfridges & Co后,版图不断扩充,除了引入很多新品牌,不定期与国际品牌合作搞Pop-up store,2014年更先后耗资3亿英镑及4千万磅去翻新牛津街旗舰店和网购店,令这间老牌百货店脱胎换骨,更曾经赢得全球最佳百货公司美誉,在销售及行内名声都取得佳绩。



   但一个疫情重创百货零售,眼见美国Barneys New York结业,Neiman Marcus等百货店岌岌可危,加上家族掌舵人Galen Weston在今年4月去逝,似乎都令其家族成员忧虑百货业的发展前景,才促使他们决定出售业务。



   不过最令我惊讶,反而是市场传出香港连卡佛载思集团是潜在买家之一的消息。虽然报导指Weston家族现时只会出售英国和爱尔兰的零售业务及房地产项目,但意向价已经高达40亿英镑或以上,对于同样遭到疫情打击的连卡佛并不是一个小数目,再者连卡佛近年主力投放资源发展内地市场,这项在英国涉资数百亿港元的投资,对他们来说似乎并不吸引和划算。


   虽然Selfridges旗舰店坐落的牛津街是伦敦黄金地段,加上占地超过60万平方呎,单是地皮已经价值不菲,不过Selfridges & Co楼宇属于二级星历史建筑,若新买家想将它拆卸改变其商业用途,除了要向英国政府申请取得施工许可,亦可能要面对保育界及社会舆论压力。不过现时伦敦住宅地皮矜贵,当地楼市具升值潜力,若Selfridges & Co最终落入一些中东财团或私募基金手中,牛津街旗舰店日后会被改建成豪宅亦不出为奇,再配以二级历史建筑为招徕,回报必定比经营前景黯淡的百货零售业更吸引,而Selfridges & Co新买家亦可以继续保留有发展潜力的电商平台,不是令整单交易的回报率更可观,更值得被投资。


   在我们消费者角度,当然不想看见一间又一间大型百货公司结业,令到逛百货公司这种民间休闲娱乐从此消失。但在商言商,做老板的都要看菜吃饭,逛的人多,买的人少,又如何继续经营一盘生意。商业世界从来都是残酷,今日轮不到Selfridges & Co,明日也可以是另一个遭殃。


有97年历史的著名纽约百货店Barneys New York在去年2月亦难逃结业厄运。

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