加拿大禁外国人买楼令 延长至2027年

　　加拿大政府上周日（4日）宣布，延长外国人购买物业禁令至2027年初。财政部长弗里兰（Chrystia Freeland）表示，禁令延长可确保加拿大住宅不再被视作投机性金融资产。

　　弗里兰指出，禁令将确保加拿大住宅会让当地家庭有家居，政府有意动用所有工具，使加拿大住宅价格维持在可负担水平。她强调加拿大政府将采取大胆行动，加快兴建更多房屋，让更多加拿大人有能力购买住宅。

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加快建屋 让更多国民购买

　　现时的外国人买楼禁令于2023年1月1日起生效，为期两年。政府宣布延长两年，至2027年1月1日届满。法案禁止外国人两年内在加拿大购买住宅物业作投资，违者可被处以1万加元（约5.75万港元）罚款。

　　禁令适用于住宅物业，包括独立屋或有1至3个单位的类似建筑物、半独立屋、公寓单位或类似建筑物。当局指别墅等休闲地产物业、位于核心人口少于1万人地区的物业则不受禁令影响。持有临时工作许可证、难民申请人和符合特定标准的留学生也获豁免。

　　信贷资料服务机构环联（TransUnion）去年民调显示，可负担楼宇为加拿大民众最为关注的议题之一，关注度仅低于通胀率。加拿大各地区政府亦积极希望降低楼价，有指多伦多本周考虑提出，在安大略省实施的25%物业“非本地居民投机税”上，再按楼价多征收10%税款。

　　加拿大房屋供应持续不足，楼价亦屡创高位。加拿大按揭及房屋公司（CMHC）估计，在预期增加的新屋数量基础下，2030年时当地需要额外兴建350万间住宅才达成可负担水平。

　　2023年12月的数据显示，加拿大全国楼价基准为约73万加拿大元（约424万港元），大温哥华及大多伦多地区更分别高达120万及110万加拿大元（约697万及639万港元）。

　　摘录自香港经济日报